Makler und die Provision = rausgeschmissenes Geld!
Im Freundeskreis von Familie Koch zählen Makler zu den unbeliebtesten Berufsständen. Wir wissen jetzt auch warum.
Denn seit geraumer Zeit sind wir auf der Suche nach einer größeren Bleibe. Da kommt man zwangsläufig viel in Kontakt mit Maklern. Und was man so erlebt im Umgang mit dieser Zunft, macht einen regelrecht sprachlos und wütend. Der Reihe nach! Makler pflastern bekanntlich gern die Samstagsausgaben der Tageszeitungen mit ihren Anzeigen zu. Am selben Tag erreichbar für telefonische Rückfragen ist jedoch nur Bruchteil von ihnen. Was ist das für ein Dienstleistungsverständnis? Samstags haben die potenziellen Käufer Zeit, samstags sehen sie die Anzeigen und könnten sich direkt mit einer Immobilie beschäftigen. Mag ja sein, dass Makler samstags viel unterwegs bei Besichtigungen sind. Aber wäre es wirklich zu viel verlangt, säße ein Angestellter am Telefon und notierte die Anfragen? Man könnte bereits erste Hinweise zur Lage des Objektes bekommen oder zumindest seine Adresse für die Übermittlung eines Exposées hinterlassen.
Apropos: Die postalische Übermittlung eines gedruckten Exposées – quasi als Visitenkarte eines Objektes – gehört längst nicht mehr zum guten Standard. Nein, hat man Glück, wird man irgendwann mittwochs zurückgerufen (nachdem man samstags auf den AB gesprochen hatte), um in der Folge via Mail eine Loseblattsammlung als PDF-Datei anfordern zu dürfen. Selbst bei Neubauprojekten wird so verfahren.
Grundrisse, Baubeschreibungen, Aufmaßungen, Teilungserklärungen, Grundbuchauszüge und natürlich die AGB – alles wird via Mail geschickt. Da kommen schnell 50 Seiten zusammen, die man dann selbst ausdrucken darf.
Würde man einen Neuwagen kaufen nur auf Basis von PDF-Dokumenten? Nein, man will doch mit der Entscheidung „schwanger“ gehen. Man will die edlen Verkaufsbroschüren auf seinem Wohnzimmertisch hin- und herwälzen.
Aber Wohnungen und Häuser im Verkaufswert von mehr als 200.000, 300.000 Euro soll man also quasi nach Vorstellung von Maklern und Immobiliengesellschaften mal eben auf Basis von ein paar Klicks am PC im Vorbeigehen kaufen?!
Besichtigungstermine sind stets auch sehr reizvoll. Sie reizen einen mitunter zu sehr. Zum Beispiel, wenn der Makler unpünktlich erscheint oder man sich in einem Rudel von Interessenten einzufinden hat. Das mag zwar brennendes Interesse am betreffenden Objekt vorgaukeln. Aber es schlägt eben brutal ins Gegenteil um, wenn die Wohnung nach vier Wochen immer noch zum Verkauf steht. Weil jeder dann weiß, dass sich so viele Kaufinteressenten genauso wenig im Preis irren wollen wie man selbst es will.
Gern wird man auch von Maklern per se als bildungsfern eingestuft. So steht man dann in einem Garten, die Sonne steht mittags auf der Eingangsseite des Hauses, aber der Makler rühmt die Terrasse als nach Süden ausgerichtet und lässt sich von seinem Irrglaube auch nicht abbringen. Wer so etwas als Interessent über sich ergeben lassen muss, sollte sich zwingend noch den Höhepunkt der Märchenstunde gönnen. Zwecks eigener Belustigung empfiehlt sich die Frage nach der Einschätzung des Sanierungsaufwandes.
O-Ton eines Maklers gegenüber Herrn Koch in der letzten Woche: „Also: Austausch der Fliesen, einmal Tapezieren und Durchstreichen, Sanierung von Bad und Küche – da müssen sie schon mit 10.000 Euro rechnen.“ Anmerkung von Herrn Koch an dieser Stelle: Es ging um ein Reihenhaus.
Die Liste der Verfehlungen könnte beliebig fortgesetzt werden. Sie hat aber sogar auch etwas Gutes: Man erkennt im Rahmen der Immobiliensuche doch sehr schnell, welchen Makler man wohl besser nicht mit der Veräußerung des eigenen Objektes beauftragen sollte. Unsere Liste des Vertrauens nimmt sich jedenfalls aktuell übersichtlich aus – sehr übersichtlich. An der Vermessung des Berufsstandes durch unseren Freundeskreis scheint tatsächlich etwas dran zu sein.
Denn seit geraumer Zeit sind wir auf der Suche nach einer größeren Bleibe. Da kommt man zwangsläufig viel in Kontakt mit Maklern. Und was man so erlebt im Umgang mit dieser Zunft, macht einen regelrecht sprachlos und wütend. Der Reihe nach! Makler pflastern bekanntlich gern die Samstagsausgaben der Tageszeitungen mit ihren Anzeigen zu. Am selben Tag erreichbar für telefonische Rückfragen ist jedoch nur Bruchteil von ihnen. Was ist das für ein Dienstleistungsverständnis? Samstags haben die potenziellen Käufer Zeit, samstags sehen sie die Anzeigen und könnten sich direkt mit einer Immobilie beschäftigen. Mag ja sein, dass Makler samstags viel unterwegs bei Besichtigungen sind. Aber wäre es wirklich zu viel verlangt, säße ein Angestellter am Telefon und notierte die Anfragen? Man könnte bereits erste Hinweise zur Lage des Objektes bekommen oder zumindest seine Adresse für die Übermittlung eines Exposées hinterlassen.
Apropos: Die postalische Übermittlung eines gedruckten Exposées – quasi als Visitenkarte eines Objektes – gehört längst nicht mehr zum guten Standard. Nein, hat man Glück, wird man irgendwann mittwochs zurückgerufen (nachdem man samstags auf den AB gesprochen hatte), um in der Folge via Mail eine Loseblattsammlung als PDF-Datei anfordern zu dürfen. Selbst bei Neubauprojekten wird so verfahren.
Grundrisse, Baubeschreibungen, Aufmaßungen, Teilungserklärungen, Grundbuchauszüge und natürlich die AGB – alles wird via Mail geschickt. Da kommen schnell 50 Seiten zusammen, die man dann selbst ausdrucken darf.
Würde man einen Neuwagen kaufen nur auf Basis von PDF-Dokumenten? Nein, man will doch mit der Entscheidung „schwanger“ gehen. Man will die edlen Verkaufsbroschüren auf seinem Wohnzimmertisch hin- und herwälzen.
Aber Wohnungen und Häuser im Verkaufswert von mehr als 200.000, 300.000 Euro soll man also quasi nach Vorstellung von Maklern und Immobiliengesellschaften mal eben auf Basis von ein paar Klicks am PC im Vorbeigehen kaufen?!
Besichtigungstermine sind stets auch sehr reizvoll. Sie reizen einen mitunter zu sehr. Zum Beispiel, wenn der Makler unpünktlich erscheint oder man sich in einem Rudel von Interessenten einzufinden hat. Das mag zwar brennendes Interesse am betreffenden Objekt vorgaukeln. Aber es schlägt eben brutal ins Gegenteil um, wenn die Wohnung nach vier Wochen immer noch zum Verkauf steht. Weil jeder dann weiß, dass sich so viele Kaufinteressenten genauso wenig im Preis irren wollen wie man selbst es will.
Gern wird man auch von Maklern per se als bildungsfern eingestuft. So steht man dann in einem Garten, die Sonne steht mittags auf der Eingangsseite des Hauses, aber der Makler rühmt die Terrasse als nach Süden ausgerichtet und lässt sich von seinem Irrglaube auch nicht abbringen. Wer so etwas als Interessent über sich ergeben lassen muss, sollte sich zwingend noch den Höhepunkt der Märchenstunde gönnen. Zwecks eigener Belustigung empfiehlt sich die Frage nach der Einschätzung des Sanierungsaufwandes.
O-Ton eines Maklers gegenüber Herrn Koch in der letzten Woche: „Also: Austausch der Fliesen, einmal Tapezieren und Durchstreichen, Sanierung von Bad und Küche – da müssen sie schon mit 10.000 Euro rechnen.“ Anmerkung von Herrn Koch an dieser Stelle: Es ging um ein Reihenhaus.
Die Liste der Verfehlungen könnte beliebig fortgesetzt werden. Sie hat aber sogar auch etwas Gutes: Man erkennt im Rahmen der Immobiliensuche doch sehr schnell, welchen Makler man wohl besser nicht mit der Veräußerung des eigenen Objektes beauftragen sollte. Unsere Liste des Vertrauens nimmt sich jedenfalls aktuell übersichtlich aus – sehr übersichtlich. An der Vermessung des Berufsstandes durch unseren Freundeskreis scheint tatsächlich etwas dran zu sein.
dmkoch - 8. Sep, 14:41
